계약 만료 후 버티면 바로 불법인가요?

즉시 불법은 아니지만 반환 요구 후에는 책임이 발생할 수 있습니다.

계약 만료 후 손해배상 청구가 가능한가요?

상대방 손해가 입증되면 가능합니다.

명도소송 후 강제집행까지 이어질 수 있습니다.

상대방 손해가 입증되면 가능합니다.

“계약 끝났는데 그냥 계속 버티면 어떻게 될까요?”

임대차나 계약이 끝났는데도 당장 나가기 어렵다는 이유로 그대로 버티는 경우가 많습니다. 하지만 이 선택이 법적으로 큰 불이익으로 돌아올 수 있다는 사실은 잘 알려지지 않았습니다.

계약 만료 후 행동 하나로 손해배상 책임까지 생길 수 있으니, 지금부터 반드시 확인해보세요.

계약 만료 후 버티기
어디까지 불리해질 수 있는지 확인하세요

계약 기간이 종료되면, 원칙적으로 사용·점유할 법적 근거가 사라집니다.

그럼에도 계속 사용하면 ‘무단 점유’로 판단될 수 있습니다.

바로 불법이 되는 것은 아니지만, 상대방이 반환을 요구했는지가 매우 중요합니다.

명확한 퇴거 요구 이후에도 버틴다면 법적 책임이 커집니다.

계약 만료 후 버티는 동안 상대방에게 손해가 발생했다면, 부당이득 또는 손해배상 청구가 가능합니다.

임대차의 경우, 통상 임대료 상당액이 기준이 됩니다.

퇴거를 거부하면 명도소송 → 강제집행까지 이어질 수 있습니다.

이 과정에서 시간·비용 부담은 대부분 점유자에게 돌아옵니다.

계약 만료가 예상된다면, 사전에 연장 합의 또는 일정 조율을 시도하는 것이 가장 안전합니다.

이미 분쟁이 시작됐다면, 혼자 판단하기보다 절차를 정확히 확인해야 합니다.

Q. 계약 만료 후 바로 나가지 않으면 불법인가요?
A. 즉시 불법은 아니지만, 반환 요구 이후에는 책임이 커질 수 있습니다.

Q. 임대료를 계속 내면 괜찮을까요?
A. 상대방이 거절했다면 법적 보호를 받기 어렵습니다.

Q. 명도소송까지 가면 얼마나 걸리나요?
A. 사안에 따라 수개월 이상 소요될 수 있습니다.

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